For sale: Erve Roolsboer 3, 7595 XR Weerselo

€550,000

Description

Ben je op zoek naar een ruime, stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte VRIJSTAANDE WONING aan de rand van en op loopafstand van het centrum van Weerselo? Dan is deze prachtige ruime sfeervolle woning met royale oprit, carport, 3 slaapkamers en een grote zolderverdieping met mogelijkheid voor 2 extra kamers, een royale woon-/eetkeuken, een luxe badkamer met veel comfort en niet te vergeten een werk-/kantoorruimte op de begane grond echt iets voor jou! De woning heeft een energielabel A en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en op de 1e verdieping. Al met al een zeer royale en complete woning waar je zo in kan!

De woning is gelegen op een zeer gewilde nieuwbouwlocatie in de kindvriendelijke woonwijk ’t Spikkert. De prachtige aangelegde zonnige tuin bied je volop privacy en heeft een sfeervolle overkapping met een lichtkoepel.

Ground floor

Begane grond: Entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, garderobe, kantoorruimte. De voormalige inpandige bereikbare garage is ingedeeld met een keukenblok, wasmachine- en drogeraansluitingen en is voorzien van een praktische kastenwand en een achteruitgang naar de zonnige tuin. Moderne woonkamer met een mooie plavuizenvloer, sfeervolle op afstand bedienbare gashaard en mooie stalen taatsdeuren, waar je zowel in de woonkamer als in de woonkeuken de warmte en sfeer ervaart. De woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een natuurstenen aanrechtblad, een oven en een stoomoven, magnetron, vaatwasser en een koelkast, diepvriesladen, een fantastisch kookeiland met een inductiekookplaat en een Quooker kokendwaterkraan. Openslaande tuindeuren naar de terrasoverkapping met een lichtkoepel in de prachtige aangelegde tuin.

First floor

overloop met inbouwspotjes, separate toiletruimte met wandcloset, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en spiegelwand. 3 slaapkamers waarvan één met walk-in closet en één met een vaste kastenwand. Elke slaapkamer is voorzien van een eigen thermostaat. Deze verdieping is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming.

Second floor

Royale zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra kamers, opstelplaats CV-ketel Intergas. Deze verdieping is eveneens voorzien van een mooie pvc-vloer.

Details

• prachtig en stijlvol vrijstaand woonhuis met carport en ruime oprit
• voorzien van exclusieve bakstenen (Vogelensangh)
• kantoorruimte op de begane grond
• voormalige inpandige garage is nu in gebruik als berging en bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen
• gebouwd in 2016
• met stalen taatsdeuren van woonkamer naar woonkeuken
• moderne woonkeuken met kookeiland en van alle kookgemakken voorzien
• vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
• geheel beschutte fraai aangelegde zonnige tuin met sfeervolle overkapping
• gelegen aan de rand van de ruim opgezette nieuwbouwwijk 't Spikkert
• energielabel A
• CV-ketel Intergas 2016
• al met al een heerlijk, modern en comfortabel woonhuis
• nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Uw makelaar voor deze sfeervolle, complete woning is Jeannette Speijer

Features

Offer
Reference number 05701
Asking price €550,000
Acceptance By consultation
Offered since 21 January 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2016
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall
Floor
Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 389 m²
Effective area 197 m²
Content 768 m³
Surface area other inner rooms 17 m²
Surface area external, linked storage rooms 35.1 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Partial Floor heating
Bathroom facilities Bath
Double sink
Walkin shower
Parking Indoor
Garden available Yes
Has a garage Yes
Cadastral informations
Weerselo Q 961 Weerselo Q 961
Area 389 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Please contact me