Verhuurd onder voorbehoud

Verhuurd onder voorbehoud: Essenburgsingel, 3021 AN Rotterdam

€ 2.395,- /mnd

Beschrijving

Perfect gelegen karakteristieke woning van circa 150 m2. Het betreft een prachtige 100 jarige woning op 10 minuten loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum. De woning wordt gestoffeerd zonder meubels opgeleverd. Voor een meerprijs kunnen meubels of aanpassingen overlegd worden.

Indeling:
Begane grond;
- U betreed de woning via de statige hal met authentieke details.
- Het huis heeft een grote woonkamer met een werkende open haard naast de centrale verwarming
- Aan de achterzijde is een mooie, gerenoveerde keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, elektrisch koken met afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte
- Er is een ruime kelder voor opslag
Eerste verdieping;
- Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers. Twee grote slaapkamers, een kleine slaapkamer, een grote inloopkast (tussenkamer)
- De gerenoveerde badkamer met douche en ligbad
- Aan de achterzijde is er een fraaie tuin gelegen op het zuiden met extra tuinhuis voor berging
- Perfect voor een stel of een klein gezin dat op een van de mooiste plekjes van Rotterdam wil wonen

Maten:
Woonkamer: 4 x 12 m
Keuken: 2,20 x 4 m
Kelder: 2,20 x 4 m
Slaapkamer 1: 4 x 5 m
Slaapkamer 2: 4 x 5 m
Slaapkamer 3: 2,20 x 2,50 m
Tussenkamer: 4 x 1,80 m
Badkamer: 2, 20 x 4 m
Tuin: circa 6,50 x 7 m

Omgeving:
Gelegen in een mooie rustige straat, in Rotterdam bekend als 'the golden edge'. De Essenburgsingel is onderdeel van De Groene Connectie; een onafgebroken groene route van wel 8 kilometer met diverse culturele, culinaire en groene hotspots, waaronder: het Essenburgpark (een stadsnatuurgebied met Pluktuin), de Spoortuin en de Speeldernis voor uw (eventuele) energieke kroost! En niet te vergeten, het Heemraadspark en Diergaarde Blijdorp. Er zijn talrijke gewaardeerde horecagelegenheden in de buurt.
Alle nuttige voorzieningen zijn binnen handbereik waaronder diverse goede scholen en kinderopvang, Diergaarde Blijdorp (5 fietsminuten), het Centraal Station, de tram en de bus (allen 5 wandelminuten). De uitvalswegen (A13 en A20) zijn binnen 5 auto minuten bereikbaar.

Kortom; dit huis op deze plek aan haar brede veilige trottoir is goed geschikt voor elk stad minnend stel en/of gezin met een hang naar huiselijke rust, ruimte en groen.

Financieel:
- Huurprijs exclusief G/W/L
- Borg 2 maanden huur
- Inkomen uit werk gewenst, inkomenseis minimaal 2,5 keer de maandhuur
- Gewenst huurprofiel: alleen, stel, expats, gezin, maximaal 2 woningdelers

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DRT04187
Huurprijs € 2.395,- per maand (gestoffeerd, geïndexeerd)
Borg € 2.395,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding Per vrijdag 1 januari 2021
Aangeboden sinds Vrijdag 22 oktober 2021
Laatste wijziging Maandag 22 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1913
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 184 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 398 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op