Nieuw in verkoop

Te koop: Antilopestraat, 3064 LC Rotterdam

Beschrijving

Uniek beleggingsobject - met wat aanpassingen en aanbouw te splitsen naar 2 woningen.
Object is nu al 95 m2, minimale eis voor splitsen is voor deze regio 50 m2!!!

Passeren voor 1 december as.

- OPEN HUIS OP VRIJDAG 12 NOVEMBER 17:00 uur
- OPEN HUIS MAANDAG 15 NOVEMBER 16.00 uur

Gelegen in Rotterdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning in de Antilopestraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 95 m2. De woning is gebouwd in 1938.

Antilopestraat 44 is gelegen in de buurt Kralingseveer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden.

Indeling:

BG
- Doorgang naar woonkamer, 2 ruime slaapkamers, half-open keuken, toilet/wasruimte en tuin met berging
- Hal met trap naar de 1e verdieping

1e verdieping
- Overloop naar 2 ruime slaapkamers, woon/slaapkamer en badkamer met 2e toilet
- Trap naar de 2e verdieping

2e verdieping
- Ruime slaapkamer met dakkapel

Details:
- Bouwjaar 1938
- Gebruikers oppervlakte: 95 m2
- Volledig Dubbelglas
- C.V. Ketel
- Passeren op 30 november 2021 bij Projectnotaris Rox Legal ( kan niet uitgesteld worden )
- Zie bijgevoegd Walter Living Rapport , in deze staat heeft de woning ( vanaf bieden ) een waarde van ruim 300K

- 2 % aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname *
- 3,5 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DRT04200
Prijs Prijs bij inschrijving
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, paalwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 228 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op